Villa 190 m², 6 chambres, Golf de Nîmes Vacquerolles


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Coup de coeur

Maison 190 m² - 9 pièces - Nîmes 405 000


Description de l'offre Ref CV77


Située en position dominante, face au Golf de Nîmes - Vacquerolles, dans un quartier résidentiel très calme, cette villa de 190 m², 6 chambres au total, ne manque pas de possibilités ; résidence principale ou locatif. En effet, au RDC, l’atout majeur de cette villa, un P3 de 60 m² indépendant (ou communiquant avec le reste de la maison, selon vos envies), 2 chambres, un atelier de 35m² et un double garage de 50 m² pouvant également être transformé en studios. A l’étage, près de 130 m², 4 chambres dont une de 21 m², 1 salle de bain, 2 WC. Un salon de 40 m² avec un magnifique plafond cathédral et donnant sur une immense terrasse de 65 m² ou vous pourrez apprécier la vue sur le Golf et contempler de magnifiques couchers de soleil. Non-mitoyenne et sur un terrain clos et arboré de 817 m² piscinable, elle peut correspondre à de nombreux projets et investisseurs : grande maison familiale avec possibilité de loger une personne âgée, location Air BNB, colocation ; le bien est situé à quelques minutes d’un grand supermarché, commerces, médecins et à 8 min du CHU de Carémeau, de l’école de médecine et de l’école hôtelière Vatel. Bonnes prestations : chauffage centrale gaz de ville, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double-vitrage, fibre. Les honoraires sont à charge vendeur. Contact : Christophe Vignon - Conseiller en Gestion de Patrimoine - tél. 06.25.26.24.58 LE PLUS : notre statut de Conseil en Gestion de Patrimoine nous permet de vous accompagner et vous conseiller dans le montage financier pour vous aider dans vos démarches bancaires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30000


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 817 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2003


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 405 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 600 €


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