Virginie RIBEIRAUD Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

950 000 € Référence VR143

A propos de ce bien

A deux pas de la douane "La croix de Rozon", (environ 15 minutes de Genève) sur les hauteurs de la ville, Jolie Maison mitoyenne de plus de 160m² habitables sur un terrain de 1096m² entièrement clos.

Parfaitement entretenue, elle est composée de 3 niveaux d'environ 80m² chacun:

Au RDC: une belle pièce à vivre de 42m² très lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée de plus de 14m², un cellier, une grande entrée avec placard, un WC visiteurs avec lave-mains.

A l'étage: trois chambres dont une suite parentale de 26,50m² composée d'une SDD avec WC et un dressing, une seconde chambre de 20m² avec dressing et la troisième de 20m² équipée d'étagères , une SDB avec meuble vasque, baignoire et WC, un dégagement.

Au sous-sol: une immense pièce de 44,70m² avec chauffage, une cave de + de 20m², une buanderie-chaufferie de + de 22m² comprenant une chaudière à gaz, un adoucisseur d'eau et un bac à laver. L'ensemble des pièces du sous-sol sont entièrement carrelées.

Pour les véhicules nous avons deux garages totalement indépendants de + de 20m² chacun, une place de parking à l'intérieur et deux places à l'extérieur. La propriété est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Elle est située dans un quartier résidentiel et calme avec une jolie vue sur Genève et son jet d'eau. Proche de toutes commodités.

Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 1 096 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue oui
cave
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 984 € et 2 684 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 950 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 594 €

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